Ремонт квартир в новостройках

В большинстве случаев, квартиры в НОВОСТРОЙКАХ сдаются с какими-либо дефектами. Чтобы застройщик устранил эти дефекты за свой счет — вам нужно вызвать нашу организацию для профессионального осмотра квартиры и составления перечня замечаний, которые нужно передать Застройщику на исправления. Это актуально только ДО подписания Акта Приема-передачи квартиры.

Если вам нужно принять квартиру или дом «ВТОРИЧКУ», эта услуга позволит сформировать понимание о том, нужна ли вам эта квартира или дом. Профессионал сможет оценить техническое состояние квартиры или дома и позволит принять более продуманное решение о покупке объекта недвижимости.

Во время нашего осмотра квартиры будет сделан следующий перечень работ:

• — Проверка ровности стяжки;
• — Проверка ровности штукатурки;
• — Проверка окон и дверей;
• — Проверка инженерных коммуникаций. Эта услуга стоит от 5000 до 9000 рублей в зависимости от объекта. В случае заключения Договора на ремонт с нашей организацией, стоимость приемки квартиры будет вычтена из стоимости Договора.

К нам часто обращаются клиенты с просьбой рассчитать точную цену ремонта квартиры в новостройке желательно сразу же в процессе общения по телефону.

Однако, без выезда замерщика, невозможно точно посчитать стоимость ремонта и мы сейчас объясним почему.

Все квартиры в новых ЖК сдаются с заведенными коммуникациями, смонтированным отоплением, установлены окна и входная дверь, гидроизоляцией санузлов и кухонной зоны. На этом совпадения заканчиваются.

Мы профессионально сделаем отделку в новостройке под ключ с использованием наших черновых материалов и полным сопровождением квалифицированного прораба, а также с авторским надзором дизайнера, использованием дизайн-проекта и дальнейшей комплектацией мебелью и бытовой техникой. Вам останется только принять полностью готовую квартиры все остальное мы возьмем на себя.

Пожелания заказчиков для нас понятны сразу, благодаря огромному опыту ремонтов в новостройках в Твери.

Рассмотрим варианты готовности квартир от застройщика:

1. Свободная планировка.
   Свободное помещение с наметками планировки (1 ряд блоков выставлен по полу). Из стен только несущие конструкции внутри квартиры. Необходим полный ремонт с возведением всех стен, санузлов, разведение всех коммуникаций внутри квартиры. Это самый длительный и трудоемкий вариант ремонта новостройки. По сути мы выстраиваем внутри новую квартиру по планировке заказчика. Длится такой ремонт от трех месяцев. Требует детального погружения клиента в будущую атмосферу квартиры: сразу же определяется, где стоит мебель, подготавливается план электрики и сантехники, решается вид отделки стен и потолка, какое будет покрытие пола и вид стяжки. Из плюсов можно отметить, что, возводя стены мы сразу же контролируем их геометрию, что в дальнейшем не потребует дополнительных расходов на производство штукатурных работ. Выравниваем обычно только общий периметр квартиры. Также клиент сам решает какими материалами будет возведены новые коммуникации внутри квартиры и не придется переживать за их качество.
2. Квартиры с черновой отделкой.
   При черновой отделке квартир в ЖК застройщик чаще всего возводит внутренние перегородки, производит штукатурные работы и монтирует стяжку пола. Смонтированы радиаторы отопления. Плюсы такого варианта новостройки – значительная экономия времени на проведение «мокрых» работ – стяжки пола и штукатурки стен. В квартирах с черновым ремонтом мы рекомендуем использовать дизайн-проект для экономии средств во время ремонта.
3. Квартиры с предчистовой отделкой.
   Ремонт в такой новостройке можно назвать косметическим, так как уже выполнены все работы по подготовке поверхностей к финишному покрытию. Проведена разводка всей электрики – установлены розетки и выключатели, разведены сантехнические трубы, осталось только установить сантехнику. В ремонт такой новостройки обычно входит: укладка ламината, монтаж потолка, установка осветительных приборов, поклейка обоев, установка межкомнатных дверей (в редких случаях двери ставит застройщик), отделка санузлов с установкой унитаза, ванной или душевой кабины, монтажа смесителей. Но есть достаточно серьезные минусы: вся разводка электрики решена за Вас обычно по стандартной расстановке мебели и с минимальным количеством электроточек в комнате, что может не устроить клиента. Так же может значительно «хромать» качество выполненных работ, так же у многих вызывают вопросы и сомнения использованные материалы. Несомненным плюсом является скорость проведения ремонта в таком варианте новостройки – ремонт «под ключ» займет не более месяца. Если клиент, конечно, не решит все демонтировать и сделать по-своему.
4. Квартиры с чистовой отделкой.
   Квартиры с чистовой отделкой могут быть «котом в мешке». Мы вообще не знаем, что нам ожидать при выезде на просчет ремонта квартиры. Уровни качества зависят от застройщика и соответственно от этого варьируется желания клиента либо все снести, либо изменить некоторые детали – в виде замены сантехники и обоев. Соответственно и сроки будут зависеть от «тяжести» ситуации. В квартирах с чистовой отделкой можно воспользоваться готовым дизайн-проектом. В любом случае все варианты нам под силу, и мы готовы помочь Вам улучшить чистовую отделку и создать квартиру своей мечты!